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交通的便利情况
这是大部分购买者都会考虑到的一个因素,当然它也确实重要,不过很多人都是白天去楼盘看房,房地产公司,那时你会发现周边交通很方便,所以建议12点左右再去楼盘周边看看,如果周边的马路车流量很大,或者晚上政府允许大货车通行这些路段,晚上会很吵。
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一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向,使得主流房企一度大规模布局二三四线城市,但在布局之后,很多三四线城市带来的效益并不高,而此时,通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑,一线城市重新出现一些缺口和机会,土地市场也进入供应高峰,这成为房企重新回归1线城市的主要原因。不过,从长期来看,咸宁房地产,未来楼市的主战场还将是二三四线城市,随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入,这些城市发展潜力仍待挖掘,而企业也必须通过转型与当地市场完全契合,才能实现真正的盈利。
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沿马路,靠中心,靠边缘之间怎么考虑?
很多小区拿到土地的时候,地块1-4面临路的情况都有可能,靠近城市道路的房子,房产交易,噪音会有影响,所以也会卖的便宜一些,但是靠城市道路的房子,(一般地区)如果是南侧临路,那坚决不要选,因为主要房间都在南边,无论城市道路宽与窄,都不要选,不要听售楼员胡扯,那个房子她是不会住的,所以会和你说不吵。如果是城市道路很窄,可以考虑买侧边临路或者北面临路的房子。如果城市道路比较宽,劝你再多借点钱也要买小区中间一点的。
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