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房地产投资有以下几个特点：（一）位置的固定性和不可移动性；（二）使用的长期性；（三）影响因素多样性；（四）价值盈利性；（五）保值增值性；（六）行业相关性；（七）易受政策影响性。
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房地产在户型定价的时候，普遍是越高越贵，23层和30层差价还是有个一百甚至几百元/平米的差距，如果不是登高就能望远的那种情况，冤枉钱花的没有意义.在建筑发生火灾的时候，你住的越低，你的安全系数越高，通常都是下部楼层失l火，上部楼层受连累，更何况住的越高逃生难度越大.
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房子所在的小区在大小之间权衡的话，这里有一个比较有参考意义的建议，小区大的，如果有分区，房产经纪人，那也算可以，物业管理会好很多，配套也比较好；小的小区，有个基本的小底线，在买房的时候看一下小区里有没有规划幼儿园，如果连幼儿园都没有，就太小了；在这种情况下，如果这个小的小区附近有公园，幼儿园等公共配套，就也还能考虑，如果配套是空白，将来肯定有麻烦。
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