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地铁房，主要是考虑城市发展的问题，现在我国的城市都是”摊大饼“和”放卫l星“两种规划发展形式，要么越来越大，或者干脆来一个新区，在面对这样的城市发展时，没有地铁加持的房子，可能将来随着城市的发展会有诸多不便，建议在买房前去当地的政府网站看看地铁线路规划，做到心中有数
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如果是高层小区呢？那要经过日照分析计算来决定，房产中介，不过普通人都不可能会做日照分析计算，那就用简单的方法来估算：先去政府规划局网站上找一个当地的lt;规划管理规定gt;这个规定大部分的城市都有，如果你所在的城市没有，就参考隔壁城市的也可以，这个文件名一般会叫《XX市城市规划管理技术规定》或者《XX市控制性详细规划通则》，在这个文件里的“建筑间距”那一章里，查一下”多层建筑的间距系数“和”高层建筑小间距“两个数。
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房子所在的小区在大小之间权衡的话，这里有一个比较有参考意义的建议，房产交易，小区大的，如果有分区，那也算可以，物业管理会好很多，配套也比较好；小的小区，有个基本的小底线，在买房的时候看一下小区里有没有规划幼儿园，咸安房地产，如果连幼儿园都没有，就太小了；在这种情况下，如果这个小的小区附近有公园，幼儿园等公共配套，就也还能考虑，如果配套是空白，将来肯定有麻烦。
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