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2016年2月1日，由国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。工商总局明确规定，在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；预售房地产，房产中介公司，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的等情况的房地产，不得发布广告。

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房子所在的小区在大小之间权衡的话，这里有一个比较有参考意义的建议，小区大的，如果有分区，那也算可以，物业管理会好很多，配套也比较好；小的小区，有个基本的小底线，在买房的时候看一下小区里有没有规划幼儿园，如果连幼儿园都没有，就太小了；在这种情况下，如果这个小的小区附近有公园，幼儿园等公共配套，就也还能考虑，如果配套是空白，将来肯定有麻烦。

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从微观经济的角度看，房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格水平上，愿意购买而且能够购买的房地产商品量。这里所说的需求不同于通常意义的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。