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所谓地产公司,是指从事地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。受所经营产品和服务特殊性的影响,同其他行业的公司相比较,地产公司有以下几方面特征:经营对象的不可移动性不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司,它们的经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性的服务性无论地产开发公司、地产中介咨询服务公司,还是物业管理公司,从其业务活动的性质来看,主要是提供某种服务。
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房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。
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房地产投资有以下几个特点:(一)位置的固定性和不可移动性;(二)使用的长期性;(三)影响因素多样性;(四)价值盈利性;(五)保值增值性;(六)行业相关性;(七)易受政策影响性。
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