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房地产投资有以下几个特点：（一）位置的固定性和不可移动性；（二）使用的长期性；（三）影响因素多样性；（四）价值盈利性；（五）保值增值性；（六）行业相关性；（七）易受政策影响性。
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从开发模式上来看：现在中国房企发展的瓶颈依然是金融，资金链成为房企开发项目的风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主，也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看，快速周转模式可以加快资金周转，有助于缓解资金链紧张状况，但一旦市场发生重大波动，反而会加剧资金链紧张状况。
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2016年2月1日，由国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。工商总局明确规定，在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；预售房地产，二手房，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的等情况的房地产，不得发布广告。
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