二手房出售 咸安二手房 中邦房地产

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房产问题

1.二手房房源没有释放，供给不足，二手房中介费，市场需要规范。

2.房地产中介诚信缺失。

3.拆迁安置补偿不合理，城市房屋拆迁纠纷不断。

4.观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，法国为37%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。

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2016年2月1日，由国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。工商总局明确规定，在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的等情况的房地产，不得发布广告。

2004-2019年全年，全国商品房销售均价（元/平方米）约2778，3167，3366，3863，3800，二手房买卖，4681，5032，5357，5790，6237，6324，6793，7476，7892，8736，9310。2003年以来，中国住房价格快速上涨，公布的数据显示，2004-2016年间，中国住宅商品房平均销售价格从2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年时间上升了2.69倍。